Место, где время обретает ценность

Премиальный отель 5* на первой береговой линии в Агое.
Инвестиционный проект от Метрикс Development и Alean Collection.

Гармония стихии и архитектурной мыслиО проекте

Премиальный курортный отель на первой береговой линии создан для тех, кто ценит личное пространство и утончённую эстетику. За архитектурный облик отвечает бюро Devision, за управление — системообразующий оператор Alean Collection. Застройщик проекта — Метрикс Development, одна из крупнейших строительных компаний Краснодарского края. Здесь каждая деталь — от панорамных бассейнов до камерных террас — рождает ощущение покоя, которое остаётся с вами навсегда.

Узнать подробнее

Когда эстетика встречается с расчётомИнвестиции

Терраса курортного отеля Alean Select Agoy

Alean Select Agoy — это не просто отель, в который хочется возвращаться. Это актив, который работает, пока вы живёте в своём ритме.

Доля в готовом бизнесе под управлением системообразующего оператора. Вы не сдаёте недвижимость — вы владеете активом, который приносит доход без вашего участия. Всю операционную работу: загрузку, сервис, обслуживание — берёт на себя Alean Collection. Вы получаете только прибыль.

от 3 млн ₽расчётный доход
в год*
6 летрасчётный срок
окупаемости*
1 610номерной
фонд
4,9 гаприватная
территория
80%видовых
номеров

* Расчётные показатели. Доход и срок окупаемости не гарантируются и зависят от условий приобретения и работы отеля. Заявленные параметры проекта могут быть изменены.

Что значит быть владельцемПреимущества

Статус владельца номера в Alean Select Agoy — это не только пассивный доход, но и доступ к системе привилегий, выстроенной вокруг вашего комфорта и уверенности.

рассчитать доходность

Alean Select Agoy — терраса для отдыха на территории курортного отеля

Лобби отеля Alean Select Agoy — пространство для гостей

Доход, который не зависит от сезона

Пятизвёздочный отель на первой береговой линии под управлением системообразующего оператора Alean Collection. Юнит в таком объекте — это актив с прогнозируемой доходностью, защищённый договором управления напрямую и прозрачной формулой распределения прибыли. Вы фиксируете долю в готовом бизнесе с загрузкой выше 60% и получаете ежеквартальные выплаты без операционного участия.

Ничего лишнего,
только море

Отдых на воде в бассейне Alean Select Agoy

Утро с видом на море, завтрак без спешки и день в вашем ритме. Бассейны, спа и террасы Alean Select Agoy позволяют выбирать настроение отдыха: провести время у воды, насладиться тишиной или встретить закат. О комфорте и сервисе заботится команда отеля.

Территория Alean Select Agoy с открытыми бассейнами

Alean Select Agoy — зелёная природа Черноморского побережья в Агое

Там, где горы встречаются с моремРасположение

Агой — это заповедная тишина Черноморского побережья, куда ещё не добралась суета больших курортов.

Туапсинский район остаётся одним из самых экологичных мест юга России. Более 88% территории покрыто реликтовыми лесами, воздух насыщен фитонцидами пицундской сосны, а ритм жизни задаёт не расписание, а природа.

Получить презентацию

Точка входа в растущий актив

Alean Select Agoy — расположение комплекса между морем и зелёными склонами

Туапсинский район входит в фазу активного инфраструктурного обновления. Более 200 млрд рублей государственных инвестиций направлено на развитие дорожно-транспортной сети, включая новую скоростную трассу Джубга — Сочи. Alean Select Agoy расположен в центре этой трансформации — на первой береговой линии, где земля под застройку больше не появляется.

2,5 млнтуристов в 2024 году
10%рост турпотока ежегодно
200 млрд ₽госинвестиции в инфраструктуру

Alean Select Agoy — панорама отеля и пляжа на первой береговой линии

Alean Select Agoy — терраса для отдыха с видом на Чёрное море

Здесь море звучит громче городов

Alean Select Agoy — прогулочный мост над морем и пляж

Агой приглашает сменить городской ритм на отдых у Чёрного моря. Прогулки вдоль берега, зелёные склоны и закаты создают атмосферу уединения. Alean Select Agoy объединяет близость к природе и комфорт курортного отеля.

Философия пространстваКонцепция

Alean Select Agoy — архитектура отеля и плавные линии открытого бассейна

Alean Select Agoy — это не отель в привычном понимании. Это автономный мир, где архитектура не спорит с природой, а продолжает её.

Мы отошли от пафосной помпезности в пользу лёгкости и изящества. Здесь нет навязчивой роскоши — есть камерные пространства, плавные линии бассейнов, уединённые террасы и панорамные виды, которые становятся частью интерьера. Каждый элемент территории создан для того, чтобы гость чувствовал себя единственным обитателем курорта, а инвестор — владельцем актива с безупречной эстетикой.

Alean Select Agoy — камерная лаунж-зона с зелёным креслом и видом на бассейн

Alean Select Agoy — светлый интерьер ресепшена с панорамным остеклением

Alean Select Agoy — интерьер номера с кухней и обеденной зоной

Alean Select Agoy — Отель на первой береговой — Отель на первой береговой

Alean Select Agoy — Номер Superior — Номер Superior

Продукт, который не теряет привлекательности

Alean Select Agoy объединяет первую береговую линию в Агое, территорию 4,94 га и номерной фонд из 1 610 номеров. Архитектуру курортного отеля разрабатывает Devision, управление осуществляет Alean Collection. Панорамные виды, продуманные интерьеры и инфраструктура для отдыха в течение года формируют основу гостиничного продукта.

35%Рост среднего чека за счёт премиальных услуг и событий
70%Клиенты, которые выбирают сеть повторно
67%Загрузка в течение года

Alean Select Agoy — Лаунж с панорамной террасой — Лаунж с панорамной террасой

Alean Select Agoy — Массажный кабинет — Массажный кабинет

Alean Select Agoy — Финская сауна — Финская сауна

Пространство, которое не отвлекает от главного

Отдых у Чёрного моря дополняют 12 открытых бассейнов, 1 800 шезлонгов, SPA с хамамом и сауной, а также лаунж с панорамной террасой. Пространства рассчитаны на разные сценарии: спокойный отдых, водные развлечения и восстановление. Тёплые переходы связывают корпуса и внутреннюю инфраструктуру отеля.

6 000 м²Водные пространства
2 183 м²SPA-комплекс
1 200 м²Лаунж с панорамной террасой

Alean Select Agoy — открытый бассейн и зона отдыха у моря

Онлайн-консультация

Укажите телефон и получите больше информации в MAX, WhatsApp или Telegram

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.

Общий вид инфраструктуры — Alean Select Agoy в Агое

Продумано до мелочейИнфраструктура

Alean Select Agoy — это экосистема комфорта, встроенная в ритм побережья. От пляжа до обсерватории — каждая деталь служит вашему удовольствию.

Основа интерактивной карты — Alean Select Agoy в Агое

Кафе и зоны отдыха — Alean Select Agoy в Агое — Кафе и зоны отдыха

Пляж собирает разные сценарии отдыха: кафе и бар, шезлонги у воды, детские игры и волейбол. Можно провести день активно или выбрать тихое место с видом на море. Душевые и раздевалки помогают легко вернуться к привычному ритму после купания.

Входная группа

Светлый атриум и архитектура, с которой начинается знакомство с курортом.

Получить презентацию

Сервис

Детский бассейн

Сказочный оазис, где водные горки и безопасные игры наполняют воздух детским смехом.

Красота, здоровье и отдых в Alean Select Agoy

766 квадратных метров, посвящённых гармонии тела и души. Кабинеты массажа, эксклюзивные спа-процедуры и термальные ванны с целебной водой. Превентивная медицина на основе доказательных протоколов, подкреплённая официальной лицензией, позволяет нам работать не со следствиями, а с причинами дисбаланса. Мягкое освещение, утончённый интерьер и атмосфера, в которой напряжение уходит само собой.

Хамам, сауна и парная на площади более 1 400 квадратных метров. Тепло, ароматические масла и приглушённый свет создают ощущение полного уединения. Здесь тело обновляется, а мысли замедляются до ритма спокойного дыхания.

Крытый бассейн с выплывом на свежий воздух и фитобаром у воды. Прозрачная гладь отражает солнечные лучи, шезлонги расставлены в зоне тишины. Личное убежище красоты и релакса среди водных объятий и согревающих напитков.

128 квадратных метров с панорамным видом на горы. Передовые тренажёры и выделенные зоны для йоги и растяжки. Естественный свет, свежий воздух и величественный пейзаж за окном превращают каждую тренировку в удовольствие.

Центр красоты и здоровья — Alean Select Agoy, вид 1

Номера, планировки и доходность Alean Select Agoy

Интерьер номера Superior в Alean Select Agoy, вид 1

Интерьер номера Superior в Alean Select Agoy, вид 2

Интерьер номера Superior в Alean Select Agoy, вид 3

Номер Superior

33,1–44,3 м²

Номер, где море становится частью вашего ритма. Увеличенная площадь даёт больше воздуха для пары и больше уюта для семейного вечера с ребёнком. Тот самый формат, который держит стабильный спрос и первым выходит на окупаемость.

Интерьер номера Suite в Alean Select Agoy, вид 1

Интерьер номера Suite в Alean Select Agoy, вид 2

Интерьер номера Suite в Alean Select Agoy, вид 3

Номер Suite

84,2–100,4 м²

Номер, в котором хочется не просто остановиться, а остаться. Спальня, гостиная, кухня, два санузла и балкон — по сути, это ваша резиденция у моря. Вмещает до четырёх гостей и приносит самую высокую операционную прибыль среди всех форматов.

Номера и доходность

Доходность номера Superior

Прогнозный инвестиционный расчёт на 2030–2035 годы. Фактический результат зависит от загрузки, тарифа и условий работы отеля.

Прогнозный расчёт доходности номера Superior
Год	2030	2031	2032	2033	2034	2035
Тариф ADR, ₽	30 170	34 696	39 900	45 885	52 768	60 683
Загрузка	55%	60%	60%	60%	60%	60%
Доход юнита, ₽	6 056 628	7 598 424	8 738 100	10 048 815	11 556 192	12 289 577
Опер. затраты	45%	45%	45%	45%	45%	45%
Прибыль EBITDA, ₽	3 331 145	4 559 054	5 242 860	6 029 289	6 933 715	7 973 746

Подобрать номер

Номер Superior — инвестиции в Alean Select Agoy

Номера и доходность

Доходность номера Suite

Прогнозный инвестиционный расчёт на 2030–2035 годы. Фактический результат зависит от загрузки, тарифа и условий работы отеля.

Прогнозный расчёт доходности номера Suite
Год	2030	2031	2032	2033	2034	2035
Тариф ADR, ₽	60 314	69 392	79 801	91 771	105 536	121 367
Загрузка	50%	55%	55%	55%	55%	55%
Доход юнита, ₽	11 012 233	13 390 444	16 020 051	18 423 028	21 186 352	24 364 425
Опер. затраты	45%	45%	45%	45%	45%	45%
Прибыль EBITDA, ₽	5 506 116	7 661 744	8 811 028	10 132 666	11 652 494	13 400 434