{{number}} |
{{title}} |
{{input}} | {{number3}} | {{number2}} |
{{text}} |
{{input2}} |
Укажите телефон, мы отправим актуальную информацию в WhatsApp или Тelegram
При посещении этого сайта вы принимаете использование cookie. Больше не показывать
Каталог ЖК и АК
новостройки сочи
Квартиры и апартаменты от 5,2 млн ₽
Подберем объект
комиссии и переплат
По ценам
от застройщика
подобрать квартиру
При посещении этого сайта вы принимаете использование cookie. Больше не показывать
Спецпредложения
Оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
Укажите верный телефон, мы перезвоним вам в течение 1 дня
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
Оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о комплексе
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
Оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на обьекты в продаже
ПОЧЕМУ ВСЁ БОЛЬШЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ВЫБИРАЮТ СОЧИ
Сочи — это не просто курорт у моря, а сформировавшийся круглогодичный центр жизни, отдыха и инвестиций. Здесь сочетаются море, горы, мягкий климат, развитая городская среда, аэропорт, деловая и курортная инфраструктура международного уровня.
Город продолжает развиваться системно. По данным администрации Сочи, в 2026 году инвестиционный портфель курорта включает 60 проектов на общую сумму 702 млрд ₽. Основная часть вложений направлена в санаторно-курортную сферу, современные гостиничные комплексы, сервисную инфраструктуру и создание новых рабочих мест. РБК Краснодар
Сочи сохраняет высокий круглогодичный спрос: в 2025 году город принял более 7,93 млн туристов. Это поддерживает не только гостиничный рынок, но и спрос на качественные квартиры, сервисные резиденции и апартаменты для собственного отдыха, переезда и инвестиций. Администрация Сочи
Стоимость недвижимости отражает ограниченность действительно ликвидного предложения. Средняя цена квадратного метра в новостройках Сочи выросла с 339 300 ₽ в I квартале 2022 года до 782 000 ₽ в июне 2026 года — более чем в 2,3 раза. РБК Краснодар, 2022, РБК Краснодар, 2026
Рост и устойчивость цен в Сочи формируют дефицит земельных участков у моря, ограниченные возможности для новой многоэтажной застройки, высокий статус локации и развитая курортная экономика.
При этом сегодняшний покупатель стал значительно внимательнее: он выбирает не просто адрес у моря, а качество проекта, архитектуру, сервис, инфраструктуру и перспективу сохранения стоимости объекта.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
Мы собрали самые востребованные новостройки Сочи, чтобы вы могли сравнить лучшие предложения в одном месте.
Актуальные акции на новостройки Сочи
успейте воспользоваться уникальными предложениями
Скидка 15 000 ₽ за м²
Ипотечный калькулятор
укажите параметры и рассчитайте ежемесячный платёж
Расчёты не являются публичной офертой.
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Берем на себя все — от стратегии и приватного выбора до жестких условий и безопасных расчетов.
Работаем исключительно в интересах клиента: прозрачность, конфиденциальность и ощутимая выгода на входе.
Работаем исключительно в интересах клиента: прозрачность, конфиденциальность и ощутимая выгода на входе.
Юрий — эксперт по инвестиционной недвижимости
Наталья — эксперт по новостройкам Крыма
Наша команда
«Новостройки у моря | Сочи»
Работаем напрямую с ведущими застройщиками Сочи
Официальные цены, актуальные акции и сопровождение сделки без комиссии для покупателя.
Наш опыт и гарантии
Более 5 лет мы профессионально работаем с новостройками Сочи и знаем реальные преимущества, недостатки и скрытые нюансы каждого проекта.
Мы сравниваем проекты разных застройщиков, цены, планировки, акции, рассрочки и ипотечные программы — вам не нужно обращаться в каждый отдел продаж отдельно.
Сопровождение на всех этапах сделки
Остаёмся рядом от первой консультации и выбора квартиры до подписания договора, проведения расчётов и получения ключей.
Гарантия лучших условий
Помогаем получить действующие скидки, специальные условия покупки, выгодную рассрочку или ипотечную программу.
Гарантия безопасности сделки
Перед рекомендацией анализируем документы, репутацию девелопера, ход строительства и ключевые условия сделки.
Экономия вашего времени
Подбираем варианты под ваш бюджет и цель: для жизни, отдыха, переезда или инвестиций.
Новостройки Сочи на карте
Новостройки Сочи на карте
Часто задаваемые вопросы
[ ВОПРОС-ОТВЕТ ]
Стоимость квартир и апартаментов в новостройках Сочи зависит от района, близости к морю, класса проекта, площади, вида из окон, стадии строительства и способа оплаты.
Сейчас ориентир по рынку — от 9–12 млн ₽ за компактные лоты в проектах от застройщика. Бизнес-класс в востребованных районах и у моря чаще начинается от 15–20 млн ₽, а курортные и премиальные резиденции стоят существенно выше. В июне 2026 года средняя заявленная цена новостроек Сочи составила около 782 тыс. ₽ за м², при среднем бюджете покупки 34,9 млн ₽; в строящихся апарт-отелях средняя цена проданного метра — около 934 тыс. ₽. РБК / bnMAP.pro, Коммерсантъ / Macon
Чтобы подобрать подходящую новостройку Сочи, нам важно понять:
Сейчас ориентир по рынку — от 9–12 млн ₽ за компактные лоты в проектах от застройщика. Бизнес-класс в востребованных районах и у моря чаще начинается от 15–20 млн ₽, а курортные и премиальные резиденции стоят существенно выше. В июне 2026 года средняя заявленная цена новостроек Сочи составила около 782 тыс. ₽ за м², при среднем бюджете покупки 34,9 млн ₽; в строящихся апарт-отелях средняя цена проданного метра — около 934 тыс. ₽. РБК / bnMAP.pro, Коммерсантъ / Macon
Чтобы подобрать подходящую новостройку Сочи, нам важно понять:
- какой у вас бюджет;
- планируете покупку в ипотеку, рассрочку или за собственные средства;
- какой первоначальный взнос готовы внести;
- какой район рассматриваете: Центр, Мамайка, Адлер, Хоста, Кудепста, Дагомыс или Лазаревское;
- нужна квартира для жизни или апартаменты для отдыха и инвестиций.
В новостройках Сочи рассрочка доступна во многих проектах, но единых условий для всех застройщиков нет. Программа зависит от конкретного ЖК, выбранного лота, срока сдачи и действующих акций.
В зависимости от проекта могут быть доступны:
Мы сравним актуальные условия разных застройщиков Сочи и подберём вариант с комфортным первоначальным взносом и понятным графиком платежей.
В зависимости от проекта могут быть доступны:
- первоначальный взнос от 10% до 70% стоимости объекта;
- беспроцентная рассрочка;
- срок оплаты от нескольких месяцев до 1,5–2 лет;
- ежемесячные, ежеквартальные платежи или оплата несколькими траншами;
- индивидуальный график платежей;
- рассрочка с погашением остатка к определённой дате или до ввода дома в эксплуатацию.
Мы сравним актуальные условия разных застройщиков Сочи и подберём вариант с комфортным первоначальным взносом и понятным графиком платежей.
Выбор зависит от цели покупки и формата конкретного проекта.
Для постоянного проживания, семьи и привычного правового статуса чаще выбирают квартиру в новостройке Сочи. Это жилое помещение с возможностью постоянной регистрации, понятными правилами эксплуатации и привычной городской инфраструктурой.
Апартаменты обычно выбирают для отдыха, сезонного проживания и инвестиций. В сервисных и гостиничных комплексах управляющая компания может взять на себя обслуживание, заселение гостей и сдачу объекта в аренду. Но важно заранее изучить договор: размер комиссии, обязательные платежи, правила личного проживания собственника и условия получения дохода.
Апартаменты нередко имеют статус нежилого помещения, поэтому условия регистрации, тарифы на содержание и правила проживания могут отличаться от квартиры.
Перед покупкой мы проверим все нюансы конкретного проекта и подберём вариант под жизнь, отдых или инвестиции.
Для постоянного проживания, семьи и привычного правового статуса чаще выбирают квартиру в новостройке Сочи. Это жилое помещение с возможностью постоянной регистрации, понятными правилами эксплуатации и привычной городской инфраструктурой.
Апартаменты обычно выбирают для отдыха, сезонного проживания и инвестиций. В сервисных и гостиничных комплексах управляющая компания может взять на себя обслуживание, заселение гостей и сдачу объекта в аренду. Но важно заранее изучить договор: размер комиссии, обязательные платежи, правила личного проживания собственника и условия получения дохода.
Апартаменты нередко имеют статус нежилого помещения, поэтому условия регистрации, тарифы на содержание и правила проживания могут отличаться от квартиры.
Перед покупкой мы проверим все нюансы конкретного проекта и подберём вариант под жизнь, отдых или инвестиции.
Для инвестиций в Сочи важно выбирать не просто доступный объект, а ликвидный проект — востребованный у арендаторов и понятный будущему покупателю при перепродаже.
В первую очередь оцениваем локацию: близость к морю, инфраструктуре, деловым и туристическим точкам, удобство транспорта и перспективы развития района. Для арендного дохода также важны формат комплекса, сервис, качество управления и возможность круглогодичного спроса, а не только высокий сезон.
Мы анализируем надёжность застройщика, срок сдачи, условия покупки, конкуренцию в локации, будущие расходы на отделку, комплектацию, содержание и услуги управляющей компании. Для апартаментов отдельно проверяем правила личного проживания и договор управления.
Подберём проекты под вашу задачу — сохранение капитала, доход от аренды или рост стоимости — и направим расчёт потенциальной доходности с несколькими сценариями, без завышенных обещаний.
В первую очередь оцениваем локацию: близость к морю, инфраструктуре, деловым и туристическим точкам, удобство транспорта и перспективы развития района. Для арендного дохода также важны формат комплекса, сервис, качество управления и возможность круглогодичного спроса, а не только высокий сезон.
Мы анализируем надёжность застройщика, срок сдачи, условия покупки, конкуренцию в локации, будущие расходы на отделку, комплектацию, содержание и услуги управляющей компании. Для апартаментов отдельно проверяем правила личного проживания и договор управления.
Подберём проекты под вашу задачу — сохранение капитала, доход от аренды или рост стоимости — и направим расчёт потенциальной доходности с несколькими сценариями, без завышенных обещаний.
Нет — для покупателя подбор и сопровождение сделки бесплатны.
Вы получаете доступ к актуальным предложениям застройщиков Сочи по официальным ценам, без скрытых комиссий и наценок.
Мы не просто отправим список жилых комплексов: сравним варианты по локации, бюджету, условиям рассрочки или ипотеки, проверим доступные планировки и поможем выбрать действительно подходящий объект.
От первого запроса до получения ключей — вы работаете с персональным экспертом, а не с отделом продаж одного проекта.
Вы получаете доступ к актуальным предложениям застройщиков Сочи по официальным ценам, без скрытых комиссий и наценок.
Мы не просто отправим список жилых комплексов: сравним варианты по локации, бюджету, условиям рассрочки или ипотеки, проверим доступные планировки и поможем выбрать действительно подходящий объект.
От первого запроса до получения ключей — вы работаете с персональным экспертом, а не с отделом продаж одного проекта.
Онлайн-консультация
Укажите телефон и получите больше информации в MAX, WhatsApp или Telegram
Информация на сайте приведена в справочных целях и не является офертой согласно ст. 437 ГК РФ.
ИП Лобушко Наталья Владимировна,
ИНН 720800087620 ОГРНИП 325784700222911
8 (928) 459-03-04, nlobuscho@bk.ru
ИНН 720800087620 ОГРНИП 325784700222911
8 (928) 459-03-04, nlobuscho@bk.ru
